Sinds maart 2020 heeft het Verenigd Koninkrijk, net als landen over de hele wereld, een aantal lockdowns gekend, waarbij veel bedrijven hun kantoren hebben moeten sluiten als gevolg van de COVID pandemie. Aangezien HVAC-systemen in de gesloten kantoren zeer weinig zijn gebruikt, zou men denken dat de installaties geen onderhoud nodig hebben. HVAC-systemen hopen echter voortdurend stof, puin en bacteriën op die normaal één of twee keer per jaar moeten worden schoongemaakt. Dit is niet alleen om gezondheidsredenen, maar ook om de betrouwbaarheid en efficiëntie van de apparatuur op lange termijn te waarborgen.
Anticiperen op uw terugkeer naar het kantoor
Met de versoepeling van de maatregelen, bereidt het Climalife team zich voor op hun terugkeer naar kantoor. Managing Director Allan Harper vond het belangrijk om de HVAC-systemen van het gebouw te controleren en schoon te maken, zodat de apparatuur naar behoren zou werken wanneer het team aanwezig was. Climalife riep de hulp in van de in Gloucester gevestigde airconditioning specialisten Mitchell. De specialist zegt: “Voorkomen is beter dan genezen, want als een airconditioner kapot gaat, kunnen reparaties erg duur zijn en airconditioners die niet op volle capaciteit werken, kunnen veel duurder uitkomen in energiekosten.”
Het systeem
Het HVAC-systeem van Climalife is een Midea split-systeem bestaande uit vier wandunits, vijf cassettes en acht plafondunits verdeeld over drie verdiepingen van het gebouw en zijn alle aangesloten op acht buitencondensor-units. Deze systemen zorgen voor de koeling en verwarming van ongeveer 20 werknemers en voor de airconditioning van de computer-serverruimte.
De reinigingsoplossing
Climalife heeft een breed scala aan specifieke onderhoudsproducten voor HVAC-apparatuur, waaronder Frionett® reinigers, ontworpen om de prestaties van het systeem te optimaliseren. Het team besloot om enkele van de nieuwste producten uit het assortiment te gebruiken.
De Frionett® Evaporator Cleaner RTU (gebruiksklaar) werd gebruikt voor het reinigen van de units binnen het gebouw en de Frionett® Condensor Cleaner RTU (gebruiksklaar) voor de condensing units buiten het gebouw.
Technici in actie – reinigingsproces voor binnenunits
Jack Wells, koelingenieur bij Mitchells, reinigt de wandunit met Frionett® Evaporator.
Om de afzonderlijke eenheden te reinigen, werd de stroomtoevoer losgekoppeld en werden de buitenste wanden en filters van de apparatuur verwijderd. De koeltechnicus spoot Frionett® Evaporator op de spoelen en liet het vijf minuten inwerken. Het product werd vervolgens met water verwijderd en de eenheid werd weer in elkaar gezet.
Hoewel het systeem aanvankelijk niet erg vuil was, was het verschil na de reiniging duidelijk zichtbaar.
Om de plafondcassettes te reinigen, moest de elektriciteit worden uitgeschakeld. De volledige behuizing en ventilator werden verwijderd, zodat elk onderdeel grondig kon worden gereinigd.
Het reinigen van de plafond cassette unit met Frionett® Evaporator.
Het feit dat Frionett® voor alle onderdelen van de apparatuur kunnen worden gebruikt en dat het niet nodig is het product telkens te vervangen, maakte het proces gemakkelijker.
Na het reinigen van de verdamper werd Frionett® Activ’ RTU* spray (gebruiksklaar) gebruikt om de unit te ontsmetten en te ontgeuren. Frionett® Activ’ is samengesteld om bacteriën en algen te elimineren en is het ideale product voor de reiniging en het onderhoud van airconditioning- en koelinstallaties (ventilatoren, verdampers, binnenunits, enz.).
* Bacteriedodend middel: EN 1276 (Pseudomonas aeruginosa, Escherichia coli, Staphylococsus aureus, Enterococcus hirae). Fungicide: EN 1650 (Aspergillus Niger, Candida albicans)
Technici in actie – reinigingsproces voor buitenunits
Tijdens de schoonmaak constateerden de technici een hoge mate van degradatie van de eenheden, vooral van de eenheden die tijdens de sluiting continu moesten draaien om de datacenterruimte te koelen.
In tegenstelling tot systemen die zich binnen bevinden, kunnen buiten geplaatste units te maken krijgen met veel vuil en afval, zoals bladeren, gemaaid gras, vogelpoep en andere buitenelementen.
De onderstaande beelden tonen de omvang van het vuil dat tijdens het reinigingsproces werd verwijderd.
Voor, tijdens en na het reinigen van de buitencondensor
Nadat het meest zichtbare vuil was verwijderd, werden de units bespoten met Frionett® Condensor Cleaner RTU (gebruiksklaar). Het product werkte vijf minuten in voordat het met water werd afgespoeld. Het proces verliep uiterst snel en de resultaten zijn indrukwekkend.
De meeste mensen negeren of zien de noodzaak van systeemonderhoud over het hoofd. Voor velen is het feit dat het systeem koude of warmte produceert voldoende om aan te nemen dat het systeem normaal functioneert. Maar de ophoping van vuil en puin heeft een aanzienlijke financiële en milieu-impact, zelfs voordat een temperatuursverandering kan worden waargenomen.
Dus wanneer is uw volgende schoonmaak?
De ervaring over de gebruikte Frionett® producten:
“Frionett® spoel- en condensorreinigers zijn zeer eenvoudig in gebruik. Ik heb gemerkt dat ze effectief zijn en geen vieze geur hebben in vergelijking met andere soortgelijke schoonmaakmiddelen op de markt.” zegt de ingenieur.
Het slotwoord
Regionaal Sales Manager Phil Ralph: “Het is belangrijk te vermelden dat, hoewel ons HVAC-systeem niet extreem vervuild was, het een goed moment was om het te laten reinigen. Het is belangrijk om het altijd schoon te houden voor een optimale werking en prestatie.”
Zoals het beroemde gezegde luidt: voorkomen is beter dan genezen. Wil niet iedereen een onverwachte en dure reparatierekening vermijden als een systeem defect raakt? Daarom is het van essentieel belang een regelmatig onderhoudsprogramma voor alle HVAC-systemen uit te voeren.
Met de massale terugkeer naar het kantoor wordt aanbevolen om de zes maanden schoonmaak- en onderhoudscontroles uit te voeren.
Van links naar rechts: Jack Wells, koelingenieur bij Mitchells, Phil Ralph, regionaal Sales manager bij Climalife en Mel Summers, marketingmanager bij Climalife.